Решения партнеров

Автоматизированная система «Жилищный фонд»

Автоматизированная система «Жилищный фонд» предназначена для ведения учета жилых и нежилых зданий, их технических и эксплуатационных характеристик, включая данные о прилегающих территориях.

В автоматизированной системе предусмотрены блоки:

учета жилищного и нежилого фонда в разрезе квартир, домов, районов, ЖЭУ, обслуживающих предприятий. Блок предусматривает следующие разделы:

Общие сведения (год постройки, реконструкции, последнего капитального ремонта, тип строения, группа капитальности, сектор жилищного фонда (ведомственное, муниципальное жилье), ветхость, принадлежность к ЖСК, к общежитию, количество этажей, лестниц, квартир, комнат, лифтов);
Распределение площади (информация по арендаторам, занимаемая каждым арендатором площадь, дата начала и окончания действия договора аренды, принадлежность к категории земли для расчета налога на землю);
Экспликация земельного участка (площади застроенного и незастроенного участка);
Уборочная территория (прилегающая территория: площадь, покрытие, назначение);
Благоустройство жилой площади (инженерные коммуникации и оборудование: водо-, газо-, тепло- и электроснабжение, мусоропроводы);
Строения (вводятся параметры прилегающих к зданию строений);
Распределение квартир (распределение квартир в доме по количеству жилых комнат);
Конструктивные элементы (строительные конструкции: фундамент, стены, кровля, перекрытия, балконы и лоджии, оконные и дверные проемы, и др.);
Экспликация к поэтажному плану (площадь: жилая, подсобная и прочая (с разбивкой по квартирам и комнатам));
Стоимостные характеристики строения (стоимостные характеристики здания (восстановительная, действительная и инвентаризационные стоимости), используемые для расчета стоимости приватизированного жилья);
Инвентаризация квартиры (вводится информация по инвентаризированному жилью);
Постановления администрации (отслеживаются постановления администрации относительно каждого дома или квартиры (перевод помещений из жилого фонда в нежилой));
Информация по вывозу мусора (способ вывоза, адрес контейнерной площадки, организация, вывозящая мусор, количество мусорокамер);
Места общего пользования (вводится информация по площадям мест общего пользования в разрезе категорий нежилых помещений).
Информация по арендаторам о договорах аренды, сроках аренды, занимаемой площади, принадлежности к категории земли, арендной плате.
Хранение плана земельного участка, поэтажного и поквартирных планов объекта в электронном виде.

регистрационного учета граждан в разрезе каждого проживающего с учетом ведения паспортных данных;
учета приватизированного жилья (вводятся данные об участниках приватизации с размерами долей, лиц, отказавшихся от приватизации жилья);
расчета стоимости квартир или комнат в коммунальных квартирах;
учета прохождения документов приватизации от начала подачи заявления на регистрацию приватизации и заканчивая выдачей комплекта документов в зависимости от вида приватизации;
расчета налога на землю отдельно по каждому объекту жилищного фонда, арендаторам, свободным помещениям в разрезе адресов, районов и города в целом.
расчета арендной платы, отслеживание сальдо по арендаторам за арендную плату с учетом оплаты.

Пользователю выдается широкий перечень выходных форм и справок по по следующим параметрам:

Выдача информации по лицевым счетам о составе семьи, количестве комнат, площадях помещений, обслуживающих организациях.
Выдача сведений о наличии ведомственного, муниципального жилья, жск, общежитий.
Отслеживание ветхого жилья – выдача информации о годе постройки, ветхости, проценте износа жилья.
Отслеживание информации по вывозу мусора – способ вывоза, адрес контейнерной площадки, организация, вывозящая мусор, количество мусорокамер.
Отслеживание информации придомовой территории – покрытие дворовой территории и ее площадь для расчета количества дворников, видов благоустройства придомовой территории.
Отслеживание благоустройства жилой площади – инженерные коммуникации и оборудование: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, отопление, мусоропроводы.
Отслеживание и учет степени износа конструктивных элементов зданий (строительные конструкции, стены, кровля, перекрытия, балконы и лоджии, оконные и дверные проемы и др.).
Предоставление информации о прилегающих к зданию строениях.
Учет характеристик жилых домов по восстановительной, действительной и инвентаризационной стоимостям.
Предоставление информации по экспликации к поэтажному плану (классификация площадей с разбивкой по квартирам и комнатам).
Отслеживание информации по инвентаризации квартир.
Ведение учета приватизированного жилья. Отслеживание и выдача информации о доле приватизированного и неприватизированного жилья, участниках приватизации, лицах отказавшихся от приватизации по адресам, ЖЭУ, районам, городу.
Выдача информации по арендаторам о сроках аренды, занимаемой площади, принадлежности к категории земли для расчета налога на землю. Расчет арендной платы, отслеживание сальдо по арендаторам за арендную плату с учетом оплаты.
Выдача информации о наличии свободных нежилых площадях в жилых домах.
Отслеживание постановлений администрации относительно каждого дома или квартиры (перевод помещений из жилого фонда в нежилой).
Предоставление информации о размере земельного налога отдельно по каждому дому, району, городу для налоговой инспекции.
Предоставление информации о регистрационном учете граждан (паспортные данные).

Имеется возможность генерации отчетов самим пользователем по имеющейся базе данных.

Внедрения: МУ ГСЕЗ по ЖКХ г. Тула и др.

ИнформСервисТехно
300001, Россия, Тула,
ул. К. Маркса, 5
Тел/факс.: +7 (4872) 42-52-96
E-mail: vlad@informservice.ru